Расположение: МО, Истринский район, поселок Северный, КП «Эсквайр Парк».
Девелопер: ООО «Газпромбанк-Инвест»
Заказчик и застройщик: ООО «БАУ100»
Проект и технология: «Дом ТЕХНОНИКОЛЬ»

О Коттеджном поселке:
Коттеджный поселок “ Эсквайер Парк ” от инвестиционно-девелоперская компании ООО «Газпромбанк-Инвест», дочернее предприятие «Газпромбанка» основанное в 2003 году. Особое место в деятельности компании занимает развитие загородного жилья в Московской области.
«Эсквайер парк» - это современный коттеджный посёлок бизнес-класса с архитектурой в английском стиле, расположенный в одном из самых экологически чистых мест Подмосковья. Свежий воздух, живописная река Истра, в которой можно ловить рыбу, смешанный лес с грибами и ягодами, - все это наилучшим образом влияет на здоровье.
Вы будете жить и общаться со статусными и приятными соседями. На сегодняшний день в «Эсквайр Парке» счастливо живут более 100 семей!

Преимущества локации:
В 45 км или 50 минутах езды от МКАД по Новорижскому шоссе .
Место силы: 10 минут пешком (2,5 км) до Ново-Иерусалимского Монастыря и крупнешего в Подмосковье выставочно-музейного комплекса.
Красота природного ландшафта - поселок расположен на живописном берегу реки Истра.
Развитая инфраструктура:
В шаговой доступности от поселка есть все необходимое — супермаркет, аптека, фитнес-центр, ресторан, кафе, рынок.
В 3,5 км расположен город Истра с лицеями, школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, торговыми центрами.
В 5 минутах езды на машине расположены конно-спортивные центры и пляжи Истринского водохранилища.

Инфраструктура Коттеджного поселка:
100% ощущение жизни в городской квартире. В поселке проведены все центральные коммуникации.
Газ
Вода
Канализация
Электричество, свет
Интернет - оптоволокно
Безопасность - Строгий контроль с шлагбаумом при въезде в поселок, пункты охраны, ежечасное патрулирование.
Организован благоустроенный спуск к набережной, где можно ловить рыбу или загорать.

О доме Вашей мечты:
Мы предлагаем Вам 2 лота на самых лучших участках в поселке площадью 10,29 или 12 соток.
Дома построены по проекту и технологии компании «Дом ТЕХНОНИКОЛЬ».
Проект CONSTANT 160-2 – это большой, просторный и вместе с тем уютный двухэтажный коттедж, который вмещает четыре жилые комнаты с идеальной квадратной планировкой, большую ванную, еще одну поменьше, санузел и раздольную кухню-гостиную, где можно собрать всю семью и еще останется место для всех Ваших друзей.

В доме CONSTANT 160-2 есть все, о чем вы только мечтали, — спальная комната с собственной ванной, личный кабинет и просторная кладовая, в которой можно разместить все Ваши вещи или поставить санки на хранение до зимы…
А теперь представьте Ваш идеальный день… Он начинается с неспешного пробуждения и расслабляющей ванны, не так ли? А что если теперь так будет всегда, ведь Вы станете просыпаться в большом собственном доме... Он для тех, кто знает, чего хочет от жизни, и не соглашается на компромиссы. Если пить кофе — то йеменский мокко, а если жить в доме — то только в CONSTANT 160-2.

В доме есть все условия для жизни:
Фундамент - утепленная шведская плита со всеми выводами под коммуникации и уже встроенным теплым полом. Деревянный каркас возведен строго по технологии “Дом ТЕХНОНИКОЛЬ”, придавая этому дому всю гамму уютного и конфортного круглогодичного проживания в современном, надежном и энергоэффективном доме. Стоимость отопления дома в зимний период при каждодневном проживании в самую лютую стужу, по нашим оценкам, не будет превышать 8000 рублей.
В дом введены водоснабжение, канализация и подключено электричество. Смонтирована система отопления. Вы сможете приступить к отделочным работам и обустройству дома в любую погоду. Обеспечен удобный подъезд к дому.
Дом полностью готов к внутренней отделке. Мы готовы Вам предложить как стандартные, так и индивидуальные проекты и решения внутренней отделки на Ваш вкус и стиль.
Дом имеет технический паспорт независимого технадзора, проводимого на всех этапах строительства от Компании «Дом ТЕХНОНИКОЛЬ».
Цена лота на данной стадии на участке 10,29 соток составляет 15 000 000 рублей;
Цена лота на данной стадии на участке 12 соток 15 500 000 рублей.

Расположение: Московская область, Истринский р-н, Коттеджный поселок Леоново-2
Девелопер: «Истринская долина»
Заказчик: ООО «БАУ100»
Застройщик: ООО «СК «Добромир»
Проект и технология: «Дом ТЕХНОНИКОЛЬ»
Генеральный партнер и официальный риелтор Проекта «Милана Недвижимость»

О Коттеджном поселке:
Коттеджный поселок “Леоново-2”от крупнейшего загородного девелопера “Истринская долина”. Это вторая очередь Коттеджного поселка «Леоново» , первая очередь раскуплена полностью и жители уже в полном объеме получают радость и комфорт от проживания в этих живописных местах. “Истринская долина” объединяет более двух десятков поселков у Истринского водохранилища на площади свыше 1700 гектаров.


Преимущества локации:

• д. Леоново,
• 60 км или 1 час езды от МКАД по Волоколамскому, Новорижскому шоссе
• 10 минут на машине до г. Истра и Ново-Иерусалимского Монастыря.
• Поселок примыкает к большому лесному массиву, где много грибов и ягод.
• В пешей доступности находится конно-спортивный комплекс, где можно покататься на лошадях.
• В 10-ти минутах на машине можно добраться до пляжей истринского водохранилища.
• Живописные рельефные участки и прогулочная территория вдоль реки Раменка.

Инфраструктура Коттеджного поселка:

• Электричество в поселке: 15КВт
• Газ по границе поселка
• Внутрипоселковая дорога – асфальтовая крошка
• Круглогодичный подъезд, дороги чистятся.
• Выездная группа в Коттеджный поселок (2023г)
• Охраняемая территория (2023г)

У Вас будет возможность пользоваться всеми преимуществами Истринской долины. Вас ждут:

• центр активного отдыха Zorino,
• центр водных видов спорта «Веселый Ветер» на берегу Истринского водохранилища
• конно-спортивный клуб, где можно будет заниматься выездкой и конкуром, обучать детей и просто отлично проводить время.

О доме Вашей мечты:
Двухэтажный энергоэффективный каркасный ДомТехнониколь, под чистовую отделку площадью 102.04 м2 на участке 10 соток.
В этом доме живет вдохновение. Дом-приключение, дом-творчество, дом-идея.
Первый этаж SIMPLEX 100-3 очень функционален и удобен, здесь все под рукой и выдержано в скандинавском стиле. Две просторные спальни, санузел и большая кухня-гостиная с витражным остеклением и выходом на террасу — здесь всегда будет много света.
Второй этаж этого дома — полет твоей фантазии. 41,06 м², которыми можешь распорядиться так, как придумаешь только ты! Здесь ты будешь встречать лучшие рассветы и закаты в твоей жизни.
Это может быть музыкальная или фотостудия, мастерская, место для частых вечеринок, домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал… Никаких ограничений: под ногами первый этаж собственного дома, над головой — только небо.
В этом доме живет вдохновение и жажда жизни. Заказывай просчет проекта, чтобы через несколько месяцев начать обставлять свой новый дом.

В доме есть все условия для жизни:
Фундамент - утепленная шведская плита со всеми выводами под коммуникации и уже встроенным теплым полом. Деревянный каркас возведен строго по технологии “Дом ТЕХНОНИКОЛЬ”, придавая этому дому всю гамму уютного и конфортного круглогодичного проживания в современном, надежном и энергоэффективном доме. Стоимость отопления дома в зимний период при каждодневном проживании в самую лютую стужу, по нашим оценкам, не будет превышать 8000 рублей.
В дом введены водоснабжение (собственная скважина) и канализация (септик). И подключено электричество. Смонтирована система отопления. (Вы сможете приступить к отделочным работам и обустройству дома в любую погоду) Обеспечен удобный подъезд к дому.
Дом полностью готов к внутренней отделке. Мы готовы Вам предложить как стандартные, так и индивидуальные проекты и решения внутренней отделки на Ваш вкус и стиль.
Дом имеет технический паспорт независимого технадзора, проводимого на всех этапах строительства от Компании «ДомТЕХНОНИКОЛЬ».
Цена лота на данной стадии составляет 9 000 000 рублей.

1.Оптовая покупка лотов
При покупке 3 лотов одним инвест - предложением цена на лоты=цене себестоимости домов.
ВЫГОДА ОТ 5 500 000 РУБЛЕЙ

2.Продажа лотов после ремонта 50/50
Делаем ремонт домов за счет инвестора с последующей продажей домов. Прибыль с продажи домов распределяем 50/50% C покрытием вложений в ремонт домов инвестору.
*Если купил клиент инвестора + 6% за продажу.

3.Заработок на сдачу в аренду
Сдаем дома в аренду и полученную прибыль делим 50/50% с инвестором
С возможностью выкупа дома инвестором и последующей продажей.
ВЫГОДА до 15 000 000 рублей

Наша компания предлагает уникальную возможность использовать прямые инвестиции частных инвесторов для финансирования Ваших девелоперских или строительных проектов. Мы имеем доверительные отношения с рядом частных инвесторов и управляющих фондов частного капитала, которые готовы рассмотреть возможность вложения своих средств в Ваш проект.

С нашей помощью вы сможете заполнить до 50% необходимого бюджета частным капиталом, и получить необходимые средства для реализации Вашего проекта. Мы готовы рассмотреть ваш земельный участок или имущественный комплекс в качестве объекта для инвестирования, и провести все необходимые анализы для того, чтобы преобразовать его в инвестиционно привлекательный проект.

Независимо от юридического и фактического состояния Вашего актива, наша команда имеет все необходимые компетенции и опыт для обеспечения его успешной трансформации в прибыльный бизнес. Обратитесь к нам уже сегодня и начните работу над своим будущим успехом!